孝感清账公司成功调解一起因小区地下车库积水引发的财产损害赔偿纠纷

孝感清账公司成功调解一起因小区地下车库积水引发的财产损害赔偿纠纷，原告与被告某物业公司达成和解，切实实现案结、事了、人和。据悉，原告驾驶车辆进入所住小区地下停车场时，发现车库地面存在大面积积水，而物业未及时清理，也未设置任何警示标识或采取防滑措施。车辆行经积水区域时，轮胎瞬间打滑失控，径直撞击车库承重柱，造成车身多处受损。事故发生后，原告立即将车辆送往4S店检测，检测报告明确显示，车辆损伤为本次撞击导致的外伤，与积水湿滑的路况存在直接因果关系。

因与物业就赔偿事宜协商无果，原告遂诉至法院，要求被告某物业公司赔偿车辆维修费等相关损失。案件受理后，承办法官秉持“调解优先、案结事了”的原则，多次组织双方开展调解工作。调解过程中，法官结合《民法典》中关于物业服务人安全保障义务的相关规定，向被告物业公司释法明理，明确其对小区共有部分负有维修、养护、清洁的法定义务，此次车库大面积积水未及时处理，已构成未尽安全保障义务，应承担相应侵权责任。

同时，法官也兼顾双方实际情况，耐心引导原告理性表达诉求。经过多轮沟通协调，被告某物业公司最终认可自身过错，自愿与原告达成调解协议，同意赔偿部分款项，用于原告的车辆维修费用，款项将在约定期限内一次性支付。双方明确，就本次事故再无其他任何争议。

此次调解既维护了原告的合法财产权益，也督促物业公司正视管理漏洞。法官表示，希望物业公司以此为戒，加强对小区公共区域的日常巡查与维护，及时消除安全隐患，切实保障业主的人身和财产安全。